• ** Provisionsfrei! Hotel-Apartments zur Kapitalanlage mit Möglichkeit zur Eigennutzung! **
    • Ansicht

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    • Vorderansicht

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    • Ansicht Einfahrt

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    • Eingangsbereich

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    • Frühstücksbereich

      Frühstücksbereich

    • Bar

      Bar

    • Wohnbeispiel

      Wohnbeispiel

    • Schlafbeispiel

      Schlafbeispiel

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    • Badezimmer

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    • Flur

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    • Stellplätze

      Stellplätze

    • Garagen

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    • Gartenbereich

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    • Aussicht

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Objektnummer des Anbieters: 1192a

** Provisionsfrei! Hotel-Apartments zur Kapitalanlage mit Möglichkeit zur Eigennutzung! **

Preise & Kosten

Kaufpreis 19.800,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 22 m2
Baujahr 1995

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
243.40
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 243.40 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen vollmöblierte Appartements von 11,78 bis 45,57 qm im Sporthotel Am Pfahl in Viechtach.
Die Kaufpreise betragen 10.602,- bis 41.013,- Euro.
Der langjährige Betreiber des Hotels schließt mit jedem Käufer einen Pachtvertrag ab. Hausgeld und Instandhaltungsrücklage werden vom Pächter bezahlt, lediglich die Grundsteuer ist vom Eigentümer zu bezahlen. Damit ergibt sich eine Rendite von ca. 4,5%.
Als Besonderheit ist die Möglichkeit der Eigennutzung hervorzuheben, die den Apartments als Kapitalanlage nochmals Attraktivität verleiht: Nach Absprache mit der Hotelrezeption können für insg. vier Wochen im Jahr die Apartments vom neuen Eigentümer selber kostenfrei genutzt werden.
Das Sporthotel Am Pfahl ist ruhig am Ortsrand in wundervoller Aussichtslage des staatlich anerkannten Luftkurortes Viechtach gelegen, ca. 2 km vom Zentrum entfernt.

Ausstattung: Lobby mit Rezeption, Lift, Restaurant, Bar, Aufenthaltsraum, Liegewiese, diverse In- und Outdoor-Freizeitmöglichkeiten.
Doppelzimmer: mit Bad/WC, Telefon, Radio, TV, teilweise Balkon oder Terrasse.
Familienzimmer: ähnlich ausgestattet, etwas größer. Belegung
Freizeit: Wellnessbereich mit Hallenbad, Finnischer Sauna, Biosauna, Dampfbad, Ruheraum, Infrarotkabine; Rasenschach, Tischtennis. Gegen Gebühr: Solarium, Kosmetikstudio mit klassischen Gesichts- und Körperbehandlungen, Massagen, Körperpackungen und -peelings, Maniküre, Pediküre, Billard, Tennis.
Auf dem Nachbargrundstück des „Sporthotel Am Pfahl“ befindet sich das städtische Freibad, das sich größter Beliebtheit erfreut.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Viechtach gehört zu den beliebtesten Ferienorten des Bayerischen Waldes.

- wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 243,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

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