• Praxis / Kanzlei mitten im Zentrum von Straubing
    • Ansicht

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    • Empfangsbereich

      Empfangsbereich

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    • Sozialraum

      Sozialraum

    • Behandlungszimmer 1

      Behandlungszimmer 1

    • Behandlungszimmer 2

      Behandlungszimmer 2

    • Behandlungszimmer 3

      Behandlungszimmer 3

    • Behandlungszimmer 4

      Behandlungszimmer 4

    • Dusche

      Dusche

    • WC 1

      WC 1

    • WC 2

      WC 2

    • 1 TG-Stellplatz

      1 TG-Stellplatz

    • 2 Kfz-Stellplätze

      2 Kfz-Stellplätze

Objektnummer des Anbieters: 2748

Praxis / Kanzlei mitten im Zentrum von Straubing

Preise & Kosten

Kaufpreis 325.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Gesamtfläche 120,70 m2
Zimmer 4
Baujahr 1992

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
138.60
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 138.60 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Diese, ca. 120,70 m² große, Praxis befindet sich in unmittelbarer Nähe des Theresien Centers Straubing, ca. 150 Meter vom Stadtplatz entfernt im „Kastanienhof“.

Der moderne Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage (Duplex), einen Aufzug, sowie Carports und ein angenehm gestaltetes Bistro gegenüber der Praxis in einem eigenen Gebäude. Auf dem 3. OG befinden sich überwiegend Penthouse-Wohnungen über eine oder zwei Ebenen.

Bei der Gestaltung der Außenanlage wurde viel Augenmerk auf Garten- bzw. Grünbereiche gelegt, was sich wohltuend und beruhigend auf die ganze Anlage auswirkt.

Die Praxis befindet sich im 1. OG und kann bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht werden. Der aktuelle Mieter nutzt die Praxis noch bis Ende 2019 als Physiotherapeut mit vier Behandlungszimmern, einem Sozialraum, zwei Toiletten und geräumigem Empfangsraum.

Zur Praxis gehören 2 Stellplätze (Carport) und ein TG-Stellplatz (Duplex).

Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1992

Gleich anrufen:
Tel: +49 991 320920

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D006
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An der Stadtmauer 12
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