• **Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Offenberg**
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    • Doppelgarage

      Doppelgarage

    • Geräteschuppen

      Geräteschuppen

    • Diele

      Diele

    • Küche mit Essbereich

      Küche mit Essbereich

    • ... und Kachelofen

      ... und Kachelofen

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Büro

      Büro

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • ... mit Dusche

      ... mit Dusche

    • und Badewanne

      und Badewanne

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • DG ausbaufähig

      DG ausbaufähig

Objektnummer des Anbieters: 2072

**Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Offenberg**

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m2
Grundstücksfläche 1.338 m2
Zimmer 4
Baujahr 1985

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
107.40
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 107.40 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise erstellte Objekt befindet sich in gutem Zustand und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Die ursprüngliche Garage wurde zu einem Schlachthaus mit großer Kühlung umgebaut und es steht ein großer Partyraum mit Kamin zur Verfügung.

In der neu gebauten, unterkellerten Doppelgarage mit großer Empore befinden sich ein WC und ein professioneller Räucherofen. Auf dem Grundstück steht noch ein kleiner Geräteschuppen und es steht ein Carport zur Verfügung.

Das bungalowähnliche Haus wird mittels einer Ölzentralheizung und einem Kachelofen beheizt. In der Wohnküche ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Böden sind mit Fliesen und Echtholzböden belegt. Im Objekt sind Holzfenster verbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.

Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 17,1 kWp, die 2009 in Betrieb genommen wurde. Diese muss für 50.000,- EUR abgelöst werden.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet.

Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 107,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr: 1985

Lage

Dieses Objekt liegt eingebettet zwischen den Vorbergen des Bayerischen Waldes und der Donau in der Gemeinde Offenberg. Wandern, Sport und Entspannung, nicht zuletzt historische Sehenswürdigkeiten und reizvolle Einkaufsstätten in der unmittelbaren Umgebung runden die schöne Lage ab.

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Tel: +49 991 320920

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