• Sanierungsbedürftiges landwirtschaftliches Anwesen Nähe Freyung
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    • Südhanggrundstück

      Südhanggrundstück

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    • Scheune

      Scheune

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    • Gewölbeeingang mit Blick ins Bad

      Gewölbeeingang mit Blick ins Bad

    • Sattelkachelofen im EG

      Sattelkachelofen im EG

    • Wohnstube EG

      Wohnstube EG

    • Wohnbereich im EG

      Wohnbereich im EG

    • Schlafraum im EG

      Schlafraum im EG

    • weiteres Zimmer im EG

      weiteres Zimmer im EG

    • Bad im EG

      Bad im EG

    • Wohnzimmer im OG

      Wohnzimmer im OG

    • Schlafraum im OG

      Schlafraum im OG

    • weiterer Schlafraum im OG

      weiterer Schlafraum im OG

Objektnummer des Anbieters: 2122

Sanierungsbedürftiges landwirtschaftliches Anwesen Nähe Freyung

Preise & Kosten

Kaufpreis 99.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.570.00 EUR (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m2
Grundstücksfläche 1.834 m2
Zimmer 9
Baujahr 1863

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
271.80
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 271.80 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in altertümlicher Bauart erbaut und verfügt dennoch über eine gute Bausubstanz.

In das Haus gelangt man über einen Flur mit Gewölbe. Im Flur befindet sich ein eingebauter Holzbackofen, da in dem Objekt früher eine Bäckerei betrieben wurde.

Im Erdgeschoss finden sie auch eine große Wohnstube mit einem sehr seltenen Sattelkachelofen mit Kesselanlage für Warmwasser. Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Wohnung mit 3 Schlafräumen. Im Jahre 1999 wurde das Dach erneuert.

Das große Südhanggrundstück bietet Raum für Kleintierhaltung und ist mit Obstbäumen bestückt. Auf dem Grundstück ist evtl. noch eine Bebauung möglich (Straße, Kanal, Wasseranschluss vorhanden). Die vorhandene Scheune kann als Unterstellplatz für Pferde genützt werden, ebenso wäre ein Zukauf einer Wiese (ca. 6.500 m²) möglich. Es besteht auch die Möglichkeit weitere Flächen zu pachten.

Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 271,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holz (Ofenheizung)
Baujahr: 1863

Lage

Dieses kleine Anwesen liegt im Zentrum einer kleinen Ortschaft, ca. 5 km von der Kreisstadt Freyung entfernt. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich.

Sonstiges

Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.

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Tel: +49 991 320920

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