Objektnummer des Anbieters: 2079

TOP RENDITE - ca. 7% !!! Mehrfamilienhaus in Aicha vorm Wald

Preise & Kosten

Kaufpreis 560.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 470 m2
Grundstücksfläche 1.562 m2
Zimmer 18

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
86.00
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 86.00 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Anwesen, das komplett (mit Dach) mit hochwertigen Materialien kernsaniert wurde.

Beheizt werden die drei Wohneinheiten mit einer neuen Gasheizung. Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum, Parkett und Kork belegt. Es wurden Kunststofffenster verbaut.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit einer installierten PV Anlage (11,96 kW/h) und großem Lagerraum sowie 5 Stellplätze.

Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 2.735,- EUR. Der mtl. E.ON Abschlag beträgt 554,- EUR.

Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas (Gasheizung)
Baujahr: nicht bekannt

Lage

Dieses Objekt steht im Zentrum der Gemeinde Aicha vorm Wald. Aicha liegt zwischen Vilshofen und Passau, nördlich der Donau im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes. Der Autobahnzubringer zur A3 ist in unmittelbarer Nähe zu finden.

Sonstiges

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