• ** Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Simbach **
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    • ehemalige Gaststätte

      ehemalige Gaststätte

    • ehemalige Küche der Gaststätte

      ehemalige Küche der Gaststätte

    • Büro EG

      Büro EG

    • Einzelzimmer OG

      Einzelzimmer OG

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    • Gang OG

      Gang OG

    • Aufenthaltsraum

      Aufenthaltsraum

    • Abstellraum

      Abstellraum

    • Sanitäranlagen

      Sanitäranlagen

    • neue GZH

      neue GZH

    • ausbaufähiges DG

      ausbaufähiges DG

Objektnummer des Anbieters: 2094

** Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Simbach **

Preise & Kosten

Kaufpreis 285.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 400 m2
Nutzfläche 200 m2
Grundstücksfläche 750 m2
Zimmer 13

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
135.90
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 135.90 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise erstellte Objekt wurde 2014 teilweise renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte. Im Obergeschoss befinden sich ca. 13 Einzelzimmer sowie ein großes Etagenbad mit mehreren WC`s und Duschgelegenheiten. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.

Die Fenster wurden fast komplett erneuert. Beheizt wird das Haus mittels einer 2014 installierten Gaszentralheizung. Zum Objekt gehören ca. 5 Kfz-Stellplätze.

Ein großzügiges Objekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 135,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Gebäude: nicht bekannt
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Lage

Das Objekt steht im Ortskern des Marktes Simbach. Simbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.

Gleich anrufen:
Tel: +49 991 320920

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