• ** Großes Einfamilienhaus in Büchlberg / Passau **
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    • Terrasse

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    • Zierteich

      Zierteich

    • Ausblick

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    • Balkon

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    • Eingangsbereich

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    • Wohnbereich

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    • Essbereich

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    • Treppenaufgang

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    • Schlafzimmer

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    • Gästezimmer

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Objektnummer des Anbieters: 2006

** Großes Einfamilienhaus in Büchlberg / Passau **

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 154 m2
Grundstücksfläche 735 m2
Zimmer 4
Baujahr 1993

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
116.90
kWh/(a·m²)

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200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 116.90 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt besticht durch seine großzügige und lichtdurchflutete Bauweise. Es wurden nur hochwertige Materialen verbaut, wie z.B. Fensterbänke in Marmor und außen Granit, Vollholztreppe gedrechselt.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung und einem Kachelofen im Wohnbereich. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Es wurden Holzfenster verbaut. Das Haus ist voll unterkellert.

Beeindruckend ist auch der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten mit Gartenhaus und Zierteich. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das geschmackvolle Mobiliar ist zum größten Teil im Preis inbegriffen.

Ein sehr großzügiges Objekt mit herrlichem Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen.

Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl (ÖZH)
Baujahr: 1993

Lage

Dieses in Ziegelbauweise erbaute Objekt liegt in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Gemeinde Büchlberg. Büchlberg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein staatlich anerkannter Erholungsort, nur ca. 15 km von der Kreisstadt Passau entfernt. Aufgrund der Höhenlage hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge und bei Föhn bis hin zu den Alpen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gleich anrufen:
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