• Großzügige Gewerbeflächen (Werkstatt, Verkaufsraum, Büro ...) vielseitig nutzbar
    • Ansicht von außen

      Ansicht von außen

    • Erdgeschoss mit Büro und Verkaufsraum

      Erdgeschoss mit Büro und Verkaufsraum

    • Büro EG

      Büro EG

    • Verkaufsraum EG

      Verkaufsraum EG

    • ...

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    • Untergeschoss

      Untergeschoss

    • Freiplatz (überdacht) vor der neuen Werkstatt

      Freiplatz (überdacht) vor der neuen Werkstatt

    • die neue Werkstatt

      die neue Werkstatt

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    • Werkstatt im Altbau

      Werkstatt im Altbau

    • Keller

      Keller

    • ...

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    • Zugang vom UG zum EG

      Zugang vom UG zum EG

    • Nebengebäude

      Nebengebäude

    • Endenergiebedarf

      Endenergiebedarf

Objektnummer des Anbieters: 2401

Großzügige Gewerbeflächen (Werkstatt, Verkaufsraum, Büro ...) vielseitig nutzbar

Preise & Kosten

Kaltmiete 750,- €
Kaution 2.250,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 3.57 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Gesamtfläche 308,88 m2
Baujahr 1966

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
348.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 348.00 kWh/m²a

Objektbeschreibung

- großzügige Gewerbefläche auf 2 Ebenen
- nutzbar als Verkaufsraum, Ausstellungsraum, Atelier, Werkstatt ...
- Anmietung einer Teilfläche möglich!

Erdgeschoss: ca. 70,88 m²
Vorraum, Büro und Verkaufsraum

Untergeschoss: ca. 176,35 m²
Lagerräume, Werkstatt Altbau, Werkstatt Neubau, WC, überdachter Vorplatz
Die neue Werkstatt eignet sich ideal als Atelier und Arbeitsraum mit Heizung, viel Licht, einer Vielzahl an Steckdosen sowie Starkstromanschluss. Direkt vor der neuen Werkstatt können Sie den Freiplatz mit gepflastertem und überdachtem Vorplatz nutzen. Hier steht Ihnen auch noch ein Nebengebäude zur Verfügung.
Der direkte Zugang zur Werkstatt im Altbau und zum Keller bzw. den Lagerräumen bietet genügend Stauraum und viele Möglichkeiten.

Nebengebäude: ca. 61,65 m²
2 Schuppen (gemauert)

Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt an der Straße sowie auf der Rückseite im Hof zur Verfügung.
Öl-Zentralheizung, Starkstromanschlüsse in den Werkstätten.
Es besteht die Möglichkeit der Umgestaltung des Vorplatzes und der Eingangssituation, je nach den Bedürfnissen der Pächter.

- bezugsfrei nach Absprache
- mtl. Pacht netto 750,- EUR zzgl. MwSt. zzgl. mtl. NK
Die Höhe der Pacht hängt von den gewünschten Renovierungs- und Umbaumaßnahmen des Pächters ab.
- Kaution: 3 Nettomonatsmieten
- Maklerprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Daten des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 430 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 316 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl, Strom
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Anlagentechnik: 1998

Gleich anrufen:
Tel: +49 991 320920

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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D006
Ebner Haus und Grund GmbH
An der Stadtmauer 12
94469 Deggendorf
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Mobil
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