• ***reserviert***Wohnhaus in super Lage von Viechtach
    • Zugang zum Haus

      Zugang zum Haus

    • angebauter Wintergarten

      angebauter Wintergarten

    • Garten hinterm Haus

      Garten hinterm Haus

    • Aussicht

      Aussicht

    • Aussicht

      Aussicht

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Wohnzimmer im EG

      Wohnzimmer im EG

    • angebauter Wintergarten

      angebauter Wintergarten

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Bad im OG

      Bad im OG

    • Heizung + Öltanks im KG

      Heizung + Öltanks im KG

    • Fitnessraum

      Fitnessraum

    • Garage

      Garage

Objektnummer des Anbieters: 1126

***reserviert***Wohnhaus in super Lage von Viechtach

Preise & Kosten

Kaufpreis 225.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 108,61 m2
Nutzfläche 100 m2
Grundstücksfläche 678 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 1958

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
231.50
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 231.50 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, der Zustand ist jedoch noch gut.
Sanierungen und Renovierungen sind natürlich erforderlich. Das Besondere ist die Süd-Lage und die unverbaubare Aussicht über den Schwarzen Regen, über Viechtach und die umliegende Natur.
Im EG finden sich Küche/Vorrat, Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, Arbeitszimmer und WC.
Im OG sind zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Das Anwesen ist voll unterkellert.
An der nördlichen Grundstücksgrenze ist ein Nebengebäude mit ca. 40m² errichtet, das als Fitnessraum oder sonstiges genutzt werden kann.
Eine Garage mit einer Größe von ca. 6m x 3,5m steht am südöstlichen Grundstücksrand.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Ölzentralheizung.
Eine gut ausgestattete Küche kann übernommen werden.

- Baujahr Gebäude: 1958
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
- Endenergiebedarf: 231,5
- Energieeffizienzklasse: G
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Gleich anrufen:
Tel: +49 9942 94400

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V003
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