• EIN SCHMUCKSTÜCK-Ehemaliges Mühlengebäude in Sankt Englmar
    • Wohn- und Essbereich im DG

      Wohn- und Essbereich im DG

    • Ansicht

      Ansicht

    • Ansicht

      Ansicht

    • Ansicht

      Ansicht

    • Gewölbekeller

      Gewölbekeller

    • Blick von Galerie

      Blick von Galerie

    • Bad im DG

      Bad im DG

    • Essbereich

      Essbereich

    • Küche im DG

      Küche im DG

    • Schlafzimmer im DG

      Schlafzimmer im DG

    • Schlafbereich - Galerie

      Schlafbereich - Galerie

    • Zimmer im 1. OG

      Zimmer im 1. OG

    • Gewölbe im EG

      Gewölbe im EG

    • Spielezimmer im 1. OG

      Spielezimmer im 1. OG

    • Schlafzimmer im 1. OG

      Schlafzimmer im 1. OG

Objektnummer des Anbieters: 3104

EIN SCHMUCKSTÜCK-Ehemaliges Mühlengebäude in Sankt Englmar

Preise & Kosten

Kaufpreis 298.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m2
Grundstücksfläche 700 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1881

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
211.50
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 211.50 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und sucht einen Liebhaber, der das Individuelle zu schätzen weiß.
Das ehemalige Mühlengebäude (kein Denkmalschutz) liegt im Außenbereich von Sankt Englmar und kann kurzfristig übernommen werden. Es erstreckt sich über drei Etagen (ca. 300 m²) und ist teilunterkellert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es über die Jahre hinweg laufend mit viel Liebe zum Detail instand gehalten wurde. 2014 ist eine neue Pelletheizung eingebaut worden, sämtliche Fenster sind bereits erneuert, die Außenfassade samt Balkon wurde neu gestaltet und diverse Fliesen- und Betonarbeiten sind durchgeführt worden. Im Zuge des Dachgeschossausbaus samt Galerie, wurde das komplette Dach erneuert und mit einer Lichtkuppel versehen. Dieser Teil des Hauses wird derzeit als Wohnbereich genutzt. Hier befinden sich ein sehr geräumiger Wohn/Essbereich, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer auf der Galerie und ein Abstellraum. Auch die 1. Etage verfügt bereits über bewohnbare Räume. Lediglich im EG, indem sich auch ein traumhaft schönes Gewölbe befindet, kann man sich noch verwirklichen. Ein Carport mit angebautem massivem Holzschuppen, sowie ein kleiner idyllischer Garten, runden das Ganze ab. Das Haus wurde die letzten Jahre als Ferienhaus genutzt. Selbstverständlich kann auch ein Erstwohnsitz angemeldet werden. Sämtliches Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten! Das Haus ist bereits am öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen und die Frischwasserversorgung erfolgt über bestes Quellwasser.
Wir handeln im Alleinauftrag!


- Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
- Energiebedarf: 211,5 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Gleich anrufen:
Tel: +49 9942 94400

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