• Freistehendes Familienheim mit großzügigem Garten in ausgezeichneter Wohnlage in Bogenhausen
    • Essbereich

      Essbereich

    • Wintergarten

      Wintergarten

    • Elternschlafzimmer OG

      Elternschlafzimmer OG

    • Büro OG

      Büro OG

    • Diele OG

      Diele OG

Objektnummer des Anbieters: 1107

Freistehendes Familienheim mit großzügigem Garten in ausgezeichneter Wohnlage in Bogenhausen

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.400.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 216 m2
Nutzfläche 29 m2
Grundstücksfläche 840 m2
Zimmer 5
Baujahr 1964

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
187.30
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 187.30 kWh/m²a

Objektbeschreibung

In ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage präsentiert sich das vorliegende Einfamilienhaus im Bogenhausener Stadtteil Englschalking. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur kombiniert sich hier in hervorragender Art und Weise das Wohnen in der Stadt und im Grünen.

Das äußerst großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen traumhaften Garten und rundet das gesamte Anwesen ab.

Gute Gliederung der Wohnfläche schafft ein sehr angenehmes Wohnambiente auf Etagen: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im OG, viel Platz zum Verweilen und ein Gäste-WC im EG sowie einem großen Hobbyraum und viel Stauraum im UG.

Ein Balkon im OG sowie die Terrasse und der Wintergarten im EG bieten wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen.

Auf dem Grundstück befindet sich desweiteren eine Einzelgarage mit Lagermöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einem äußert gepflegten Zustand und wird aus familiären Gründen veräußert.

Ihr neuer Wohlfühlplatz!

Daten des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 (Gastherme)

Sonstiges

Dies ist nur ein kurzer Ausschnitt aus dem Exposè. Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionswünschen des Eigentümers einen Kapitalnachweis benötigen.

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