Wohnhaus-ATTRAKTIV-HOCHWERTIG in Hohenwarth bei Bad Kötzting

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen liegt in herrlicher Südwest-Lage in Hohenwarth bei Bad Kötzting.
Mit dem Bau wurde 1994 begonnen. Die jetzigen Eigentümer haben das Immobilie etwa 2013 erworben. Die Fertigstellung war 2013/2014. Das Erdgeschoss wurde ca. 2017/2019 fertiggestellt.
Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Gebäude wurde mit UG, EG und DG erstellt.
Die sehr großzügige Hauptwohnung im EG und DG hat eine Wohnfläche von etwa 170 m².
Im UG ist eine Einliegerwohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche geplant. Hier sind noch einige Restarbeiten zu erledigen.
Die Einteilungen können Sie den Plänen entnehmen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Das Grundstück mit Aussicht auf die Landschaft des Bayerischen Waldes hat eine Größe von ca. 1.000 m².
Auf dem Balkon auf der Nordseite ist eine Sauna eingebaut.
Die Heizung mit Warmwasser wird mit Öl betrieben, auch ein Kachelofen steht zur Verfügung.
Die Wohnfläche des gesamten Anwesens beträgt laut Berechnung durch den Planfertiger 265 m², die Nutzfläche ca. 170 m², hiervon kann das DG der Garage mit etwa 30 m² auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Der umbaute Raum liegt bei ca. 1.600 m³.
Der Bezug des Anwesens wäre für Sommer 2023 angedacht.
Kapitalnachweis erforderlich!




- Baujahr Gebäude: 1995
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
- Endenergieverbrauch Wärme Haus 1: 56,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

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