• ** 2-Familienhaus im Zentrum von Osterhofen **
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    • Wohnbereich im EG

      Wohnbereich im EG

    • Küche mit Essbereich im EG

      Küche mit Essbereich im EG

    • Schlafzimmer im EG

      Schlafzimmer im EG

    • Flur im EG

      Flur im EG

    • Bad im EG

      Bad im EG

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    • Treppenaufgang ins OG

      Treppenaufgang ins OG

    • Wohnbereich im OG

      Wohnbereich im OG

    • Küche im OG

      Küche im OG

    • Schlafzimmer im OG

      Schlafzimmer im OG

    • weiteres Zimmer im OG

      weiteres Zimmer im OG

    • Bad im OG

      Bad im OG

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Objektnummer des Anbieters: 2047

** 2-Familienhaus im Zentrum von Osterhofen **

Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 325 m2
Grundstücksfläche 495 m2
Zimmer 6
Baujahr ca. 1900

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
96.60
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 96.60 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise erbaute Objekt befindet sich in gutem Zustand. Das Objekt besticht durch die großen und hohen Räume (Deckenhöhe 2,70 m - 3 m) sowie einen schönen Flur mit Gewölbe. Im Haus sind größtenteils Kunststofffenster verbaut. Die Böden sind mit Fliesen, Echtholzparkett und Teppich belegt. Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung und einem Holz-Schwedenofen. Das Haus verfügt über einen großen Balkon über die ganze Hausbreite. Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Schuppen mit Garage und ein überdachter Freisitz. In dem uneinsehbaren Garten befindet sich ein kleiner Fischteich. Das Dachgeschoss könnte zu einem schönen Loft ausgebaut werden.

Aufteilung

Erdgeschoss:
großer Ess-/Wohnbereich, Küche mit EBK und Eckbank, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Balkon

Obergeschoss:
großer Ess-/Wohnbereich, Küche mit EBK, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon

Ein Objekt in Top Lage und viel Raum zum Entfalten.

Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 96,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom (Elektroheizung)
Baujahr: ca. 1900

Lage

Das Objekt steht im Zentrum der Stadt Osterhofen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Von den Balkonen aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf den Bayerischen Wald.

Gleich anrufen:
Tel: +49 991 320920

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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