Identifikator: 2725

Wohnhaus mit ELW (Ferienwohnung) in Regen

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385.000 €

Kaufpreis

Zimmer

196 m²

Wohnfläche

1.103 m²

Grundstücksfläche

Adresse

94209 Regen

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Käufercourtage

3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.), Courtage inkl. MwSt.

Kaufpreis

385.000 €

Angaben zur Immobilie

Objektart

Haus

Wohnfläche

196 m²

Nutzfläche

40 m²

Grundstücksfläche

1.103 m²

Zimmer

Baujahr

1966

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert
108 kWh / (a·m²)

>250

Energieausweis

Verbrauch

Energieverbrauchskennwert

108

Baujahr lt. Energieausweis

1966

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1966 auf einem ca. 1.103 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche des geräumigen Wohnhauses beträgt ca. 196 m².
Im großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss (ca. 100 m²) finden Sie im Wohnzimmer, neben dem Eichenparkettboden, einen zusätzlichen Kamin, mit dem Sie in den Wintermonaten eine angenehme Wärme erzeugen können. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den umgreifenden Süd-Ostbalkon mit Blick auf den Gartenbereich des Hauses.
Im Untergeschoss (Einliegerwohnung ca. 65 m²) haben Sie ebenfalls über die Terrasse Zugang zum Gartenbereich.
Die Räume im Obergeschoss stehen als Kinderzimmer/Gästezimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist größtenteils leer und wird von den Eigentümern nur noch als Feriendomizil genutzt.
Eine gute Gelegenheit für zwei Generationen in Regen.
Daten des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Anlagentechnik: 1994

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB)

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)

Anbieter
Ebner Haus und Grund GmbH

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