• Ladengeschäft/Büro in zentraler Lage von Bad Kötzting zu vermieten
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    • Ladenfläche

      Ladenfläche

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      Ladenfläche

    • Ladenfläche im Anbau

      Ladenfläche im Anbau

    • Lagerraum KG

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    • Lastenaufzug EG

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    • Toiletten

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Objektnummer des Anbieters: 1407a

Ladengeschäft/Büro in zentraler Lage von Bad Kötzting zu vermieten

Preise & Kosten

Kaltmiete 1,- €
Nebenkosten 150,- €
Kaution 1.500,- €
Mieter-Provision Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 50 m2
Bürofläche 150 m2
Zimmer 1
Baujahr 1996

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
83.60
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 83.60 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Diese 200 m² große Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Bad Kötzting.
Sie ist unterteilt in ca. 150 m² Ladenfläche und 50 m² Lager.
Das Lager befindet sich im Kellergeschoss.
Die Ladenfläche kann sowohl über den barrierefreien Haupteingang, als auch über zwei separate Eingänge erreicht werden.
Das Ladengeschäft verfügt über sechs große Schaufenster, welche auch als Ausstellungsfläche genutzt werden können. Durch die großen Fenster und einer Raumhöhe von ca. 3m ist der Raum sehr hell.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Lastenaufzug installiert. Somit stellt das Transportieren von Ware oder Akten in den dafür vorgesehenen Lagerraum kein Problem dar.
Die Sanitäranlagen sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Fußbodenheizung, die aber separat geschaltet werden kann.
Ein großer Vorteil des Standortes ist die Nähe zur angrenzenden Innenstadt und dem Großparkplatz. Der Marktplatz sowie der Großparkplatz sind nur ca. 50 m entfernt.
Die Raumaufteilung erfolgt nach Wunsch und Bedarf, auch spätere Flächenerweiterungen sind möglich. Die Bausubstanz sowie die Energiebilanz sind gut.
Die Kaltmiete beträgt 5 EUR/m². Z. b. bei 100 m² Fläche 500 EUR Kaltmiete.

Ausstattung

Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
ÖZH

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