• Sehr geräumiges Wohnhaus mit zwei vermieteten Gewerbeeinheiten in Neukirchen, Ldkrs. SR-Bogen
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    • überdachter Balkon

      überdachter Balkon

    • Wohnzimmer im OG

      Wohnzimmer im OG

    • Wohnbereich im OG

      Wohnbereich im OG

    • Gästezimmer im OG

      Gästezimmer im OG

    • Küche im 1. OG

      Küche im 1. OG

    • Küche im 1. OG

      Küche im 1. OG

    • Küche im 1. OG

      Küche im 1. OG

    • separates Esszimmer im 1. OG

      separates Esszimmer im 1. OG

    • Bad im 1. OG

      Bad im 1. OG

    • Büro im 1. OG

      Büro im 1. OG

    • Wohnbereich im DG

      Wohnbereich im DG

Objektnummer des Anbieters: 3170

Sehr geräumiges Wohnhaus mit zwei vermieteten Gewerbeeinheiten in Neukirchen, Ldkrs. SR-Bogen

Preise & Kosten

Kaufpreis 479.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 359 m2
Nutzfläche 250 m2
Grundstücksfläche 1.506 m2
Zimmer 12
Baujahr 1970

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
119.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 119.00 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie in der z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich sein soll, oder Sie sind eine größere Familie, dann könnte hier Ihr Traum in Erfüllung gehen. Diese sehr gepflegte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeeinheiten (Bankfiliale ca. 115 m² und Elektrogeschäft ca. 70 m²), die beide vermietet sind. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei sehr großzügige Etagen im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss, die ausreichend Platz für Jung und Alt bieten könnten. Auch im Keller finden Sie überaus großzügige Lagermöglichkeiten vor. Eine sehr große Doppelgarage, die auch ideal als Lagerhalle genutzt werden kann und ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude runden das Ganze ab.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder erweitert. Die Räumlichkeiten der Bankfiliale wurden im Jahr 2015 sehr umfangreich kernsaniert und befinden sich daher in einem Top-Zustand. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung und nur der kleine Gewerbebereich mit dem Elektrogeschäft wird über eine Stromheizung gespeist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Solaranlage. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die zuständige Sachbearbeiterin, Frau Claudia Piermeier, unter der Tel. Nr. 09942/94 40 55 oder 0172/599 13 93. Wir handeln im Alleinauftrag!

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