• Ein-/Zweifamilienhaus in Bayerisch Eisenstein, Landkreis Regen
    • Ansicht

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    • Ansicht mit Garagen

      Ansicht mit Garagen

    • Aussicht

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    • Bad

      Bad

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    • Büro

      Büro

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    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Kachelofen

      Kachelofen

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Koch-/Essbereich

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    • Essbereich

      Essbereich

    • Flur im Dachgeschoss

      Flur im Dachgeschoss

Objektnummer des Anbieters: 4004

Ein-/Zweifamilienhaus in Bayerisch Eisenstein, Landkreis Regen

Preise & Kosten

Kaufpreis 245.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 230 m2
Grundstücksfläche 700 m2
Zimmer 6
Baujahr 1955

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
120.20
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 120.20 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 230 m² teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss (vollunterkellert) mit Heizraum, Tankraum und weiteren Kellerräumen.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, separaten WC, Bad und Flur.
Im Obergeschoss findet man einen großen, offenen Wohnraum mit Kachelofen vor. Angrenzend befindet sich noch ein Büro. Über den Flur erreicht man die Küche und einen Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit WC, Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Auf dem Balkon genießt man den herrlichen Blick auf den großen Arber.
Schlaf- und Kinderzimmer und eine Abstellkammer sind im Dachgeschoss vorhanden.
Neben der Ölzentralheizung (2005) sorgt ein Kachelofen im Winter für behagliche Wärme. Im Jahr 1981 erfolgt ein Anbau über der Garage und 2011 wurden teilweise im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster (3-fach Verglasung) eingebaut. Die Aufbereitung des Warmwassers wird durch eine Solaranlage unterstützt. Zum Objekt gehören noch eine weitere Garage und ein Holzschuppen.

Ausstattung

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
ÖZH

Lage

Das Anwesen befindet sich im Luftkurort Bayerisch Eisenstein. Bayerisch Eisenstein ist eine Gemeinde im Landkreis Regen und liegt am Fuße des Großen Arber und direkt an der Grenze zu Tschechien. Nach Zwiesel sind es ca. 15 km, nach Regen ca. 26 km und nach Deggendorf mit Autobahnanschluss ca. 50 km.

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