• **Wohn- und Geschäftshaus Nähe Pocking**
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    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • ehemaliges Lebensmittelgeschäft

      ehemaliges Lebensmittelgeschäft

    • Geschäftsraum

      Geschäftsraum

    • Lagerraum

      Lagerraum

    • Küche im EG

      Küche im EG

    • Büro im EG

      Büro im EG

    • Küche im OG

      Küche im OG

    • Schlafraum im OG

      Schlafraum im OG

    • Bad im OG

      Bad im OG

    • Wohnbereich im OG

      Wohnbereich im OG

    • Schlafzimmer im OG

      Schlafzimmer im OG

    • Flurbereich im OG

      Flurbereich im OG

    • ausbaufähiges DG

      ausbaufähiges DG

Objektnummer des Anbieters: 2164

**Wohn- und Geschäftshaus Nähe Pocking**

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m2
Nutzfläche 225 m2
Grundstücksfläche 850 m2
Zimmer 8
Baujahr 1969

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
134.80
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 134.80 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise erbaute Objekt wurde 2001 saniert und befindet sich in gutem Zustand. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölzentralheizung. Im Haus wurden mehrheitlich neue Kunststofffenster verbaut. Im Wohnbereich sind die Böden mit Fliesen und Teppich belegt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Die Garage verfügt über ein elektronisches Tor. Der Wohnbereich könnte mit wenig Aufwand für 2 Wohneinheiten umgebaut werden. Das Dach ist isoliert und an den Außenwänden ist ein Wärmeschutz angebracht.

Im Erdgeschoß befand sich ein Lebensmittelgeschäft mit großem Lager, Büro und kleiner Küche. Ein Teil der Einrichtung ist noch vorhanden und könnte übernommen werden.

Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekt auf Leibrentenbasis zu erwerben!

Ein Objekt mit viel Potenzial.

Daten des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr: 1969

Lage

Dieses Objekt steht im Zentrum einer Gemeinde, ca. 7 km von Pocking.

Gleich anrufen:
Tel: +49 991 320920

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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D005
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An der Stadtmauer 12
94469 Deggendorf
Telefon Durchwahl
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Mobil
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