• Kleines Häuschen in zentraler Lage von Regen
    • Hausansicht

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    • Garten

      Garten

    • Gartenhäuschen

      Gartenhäuschen

    • Flüssiggastank

      Flüssiggastank

    • Wohnzimmer im EG

      Wohnzimmer im EG

    • Küche im EG

      Küche im EG

    • Küche im EG

      Küche im EG

    • Bad im EG

      Bad im EG

    • Flur im OG

      Flur im OG

    • Schlafzimmer 1 im OG

      Schlafzimmer 1 im OG

    • Schlafzimmer 2 im OG

      Schlafzimmer 2 im OG

    • Sicherungskasten

      Sicherungskasten

    • Spitzboden

      Spitzboden

Objektnummer des Anbieters: 1168

Kleines Häuschen in zentraler Lage von Regen

Preise & Kosten

Kaufpreis 94.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m2
Grundstücksfläche 166 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1910

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
221.20
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 221.20 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das vorliegende Objekt befindet sich zentraler Lage der Kreisstadt Regen in Niederbayern.

Auf dem kleinen Grundstück wurde das vorliegende Gebäude errichtet, ein kleiner Garten befindet sich auf der Westseite. Die Zuwegung erfolgt über ein Privatgrundstück, für welches ein Geh- und Fahrtrecht geschrieben ist.
Das Gebäude erstreckt sich über EG, OG und DG und ist in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und kleiner Abstellnische aufgeteilt. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Das genaue Baujahr des Wohngebäudes in unbekannt, urkundliche Erwähnung findet sich in einem Verkauf im Jahre 1950. Der Eigentümer hat einige Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Die Fenster sind als Kunststofffenster in Holzoptik ausgeführt, im OG wurden nachträglich Aufsatzrollläden angebracht. Das Dach besteht aus einer erneuerungsbedürftigen Blechdachkonstruktion. Die Bodenbeläge bestehen großteils aus Fliesen und Laminat.
Zur Warmwasserbereitung sowie Beheizung des Gebäudes dient eine Gastherme mit Gastank, im Bad befindet sich ein Elektrokonvektor.

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- Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
- Energiebedarf: 221,2 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

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Tel: +49 9942 94400

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