• ** Deggendorf - Ortsteil ** Sonnige, denkmalgeschützte Hofstelle mit ca. 19.958 m² Grund
    • Südseite Altbau - Neubau - Stadel

      Südseite Altbau - Neubau - Stadel

    • ...

      ...

    • Norden

      Norden

    • Hofstelle mit Backofen

      Hofstelle mit Backofen

    • Backofen voll funktionsfähig

      Backofen voll funktionsfähig

    • Ansicht Ost

      Ansicht Ost

    • Diele OG - Altbau

      Diele OG - Altbau

    • Bad Altbau

      Bad Altbau

    • Zimmer OG - Altbau

      Zimmer OG - Altbau

    • Wohnzimmer Neubau

      Wohnzimmer Neubau

    • Küche Neubau

      Küche Neubau

    • Bad OG - Neubau

      Bad OG - Neubau

    • Kinderzimmer Neubau

      Kinderzimmer Neubau

    • Dachboden

      Dachboden

    • Waldgrundstück Mischwald

      Waldgrundstück Mischwald

Objektnummer des Anbieters: 2733

** Deggendorf - Ortsteil ** Sonnige, denkmalgeschützte Hofstelle mit ca. 19.958 m² Grund

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.250.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 480 m2
Nutzfläche 180 m2
Grundstücksfläche 19.958 m2
Zimmer 13
Baujahr 2010

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch

Objektbeschreibung

In einem Ortsteil von Deggendorf, in sonniger, ruhiger Lage, befindet sich diese, mit einem Bauernhaus vom 1. Drittel des 19. Jh. und einem Neubau von 2010 gelegene, denkmalgeschützte Hofstelle.

Der Neubau (Bj. 2010) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m², welche sich auf die Hauptwohnung und 3 separate Appartements mit eigenen Nasszellen und Singleküchen aufteilt.

Eine sehr geräumige, geflieste Garage (ca. 104 m²) mit elektr. Torantrieb bietet Platz für mehrere Autos oder auch Motorboote, Campingwagen, Werkstatt usw. Eine zweite, ca. 40 m² große, Garage ist von der Nordseite her zu befahren und steht für die Benutzer der Appartements zur Verfügung. An den Neubau angrenzend befindet sich die Scheune, die aktuell als Holzlager und zum Unterstellen von Geräten dient.

Das nach Süd-Osten ausgerichtete und gut erhaltene Wohnstallhaus (Bj. ca. 1818) hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² und eine Nutzfläche von ca. 30 m². Hier befinden sich im EG die große Stube mit Speise, das Bad, der Wirtschaftsraum und der naturtemperierte, kühle Vorratsraum. Im OG stehen 5 Zimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

An dem gut erhaltenen Ursprungshaus wurde Anfang der achtziger Jahre der Dachstuhl - Flachsatteldachbau mit Blockbau-Obergeschoss und Trauf- bzw. Giebelschrot, bereits erneuert und eingeschalt. Gleich rechts hinter dem Bauernhaus wurde das ursprüngliche Backhaus/Backofen (2. Hälfte des 19. Jh.) wieder neu errichtet und ist wieder voll funktionsfähig.

Bei den Landwirtschaftlichen Flächen handelt es sich um ca. 15.470 m² Mischwald (auf drei Teilflächen) und ca. 4.488 m² Grund rund um die Hofstelle.

Die Hofstelle steht unter Denkmalschutz und ist von den Anforderungen der EnEV 2014 befreit. Die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises besteht nicht.

Ausstattung

Beheizt wird das Anwesen mit einer klimafreundlichen, solarunterstützten HDG-Euro 50 Scheitholzheizung. Hier wird beim Verbrennen von Holz dieselbe Menge CO2 freigesetzt, die während des Wachstums aufgenommen worden ist. Heizen mit Holz ist daher klimaneutral. Bei der Scheitholzheizung stehen 2 Warmwasserpuffer (mit jeweils 1.500 Liter) und für die Solaranlage nochmal ein 500 Liter Warmwasserpuffer zur Verfügung.

Der Neubau ist komplett mit Fußbodenheizung und das Wohnstallhaus im Erdgeschoss mit Heizkörpern ausgestattet.

Gleich anrufen:
Tel: +49 991 320920

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

D006
Ebner Haus und Grund GmbH
An der Stadtmauer 12
94469 Deggendorf
Telefon Durchwahl
+49 991 320920
Mobil
+49 170 4888700
Telefon Zentrale
(0 99 1) 3 20 92 - 0
Fax
+49 991 3209225
E-Mail
Webseite

Ebner Immobiliengruppe

Ihre Immobilienprofis in Viechtach, Deggendorf, Zwiesel und München

Ebner Haus & Grund Wohnbau GmbH

An der Stadtmauer 12
94469 Deggendorf

Tel: (0 99 1) 32 0 92 - 0
Fax: (0 99 1) 32 0 92 - 25

Mail: info-deg@ebner-gruppe.de

Anfrageformular

Büro Viechtach

Schießlstr. 3
94234 Viechtach

Tel.: (0 99 42) 94 40 - 0
Fax: (0 99 42) 94 40 - 99

Mail: info-vit@ebner-gruppe.de

Büro München

Schellingstr. 109a
80798 München

Tel.: (089) 51 71 76 - 300
Fax: (089) 51 71 76 - 309

Mail: info-muc@ebner-gruppe.de

Büro Zwiesel

Angerstr. 1
94227 Zwiesel

Tel.: (0 99 22) 80 39 05 - 0
Fax: (0 99 22) 80 39 05 - 1

Mail: info-zwi@ebner-gruppe.de

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Ok Ablehnen