• Großes Wohnhaus Nähe der Glasstadt Zwiesel
    • Nordwestansicht

      Nordwestansicht

    • Südwestansicht

      Südwestansicht

    • Schlafzimmer im Untergeschoss

      Schlafzimmer im Untergeschoss

    • Essbereich im Untergeschoss

      Essbereich im Untergeschoss

    • Küche im Untergeschoss

      Küche im Untergeschoss

    • Wohnbereich im Untergeschoss

      Wohnbereich im Untergeschoss

    • Küche im Erdgeschoss

      Küche im Erdgeschoss

    • Schlafzimmer im Untergeschoss

      Schlafzimmer im Untergeschoss

    • Bad im Erdgeschoss

      Bad im Erdgeschoss

    • Küche im Obergeschoss

      Küche im Obergeschoss

    • Wohnbereich im Obergeschoss

      Wohnbereich im Obergeschoss

    • Schlafzimmer im Obergeschoss

      Schlafzimmer im Obergeschoss

    • Heizungsraum

      Heizungsraum

    • Doppelgarage

      Doppelgarage

    • Garten

      Garten

Objektnummer des Anbieters: 4069

Großes Wohnhaus Nähe der Glasstadt Zwiesel

Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m2
Grundstücksfläche 982 m2
Zimmer 8
Badezimmer 3
Baujahr 1940

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
163.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 163.00 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1940 errichtet und in den 1970ger Jahre ausgebaut bzw. angebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m² und verteilt sich auf drei Ebenen:
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer, Küche, Bad und WC.
Im Untergeschoss (Souterrain) sind zwei Zimmer, Küche und WC sowie Kellerabteil und Heizung untergebracht.
Alle drei Geschosse sind durch Treppen miteinander verbunden.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Zum Objekt gehört noch eine Doppelgarage sowie ein kleiner, von außen zugänglicher Geräteschuppen bzw. Hobbyraum.

Das Haus kann als Einfamilienhaus oder mit ein paar Umbauarbeiten auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden.

Baujahr Gebäude: 1940/1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 163,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Zwiesel, in einer ruhigen Siedlungslage. Die Glasstadt Zwiesel liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, wo der Große Arber, Rachel oder Falkenstein zu Hause sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schule oder Ärzte sind in Zwiesel vorhanden. Ins Zentrum nach Zwiesel sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit. Die Kreisstadt Regen ist ca. 7 km entfernt und nach Deggendorf sind es ca. 35 km, mit Anschluss an die A92 und A3.

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