• Excl. Landhaus mit PV-Anlage in Lohberg, Nähe Arber
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    • EG Wohnbereich

      EG Wohnbereich

    • EG Küche

      EG Küche

    • EG Essbereich

      EG Essbereich

    • EG Bad

      EG Bad

    • EG Diele

      EG Diele

    • DG Schlafzimmer

      DG Schlafzimmer

    • DG Kinderzimmer

      DG Kinderzimmer

    • DG Bad

      DG Bad

    • DG Flur

      DG Flur

    • DG WC

      DG WC

    • Gartenhäuschen

      Gartenhäuschen

    • Gartenteich

      Gartenteich

    • Terrasse

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Objektnummer des Anbieters: 1112

Excl. Landhaus mit PV-Anlage in Lohberg, Nähe Arber

Preise & Kosten

Kaufpreis 430.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 245 m2
Nutzfläche 120 m2
Grundstücksfläche 1.136 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Baujahr 2004

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
32.90
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 32.90 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Anwesen vereint traditionellen Baustil mit höchstem Wohnkomfort. Das Landhaus wurde im bayerischen Stil mit Holz gebaut.
Auf einer üppigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 360 m² (ohne Nebengebäude) bietet das Landhaus alle Annehmlichkeiten. Das Anwesen hat eine absolut ruhige und sonnige Wohnlage, mit Blick in die Landschaft und auf die Berge des Bayerischen Waldes. Zum Bau wurden nur beste Materialien verwendet. Die Außenwände wurden mit Lärchenholz verkleidet. Heizung und Warmwasser werden durch eine Luft-/Wärmeanlage (Dimplex) erzeugt, mit Frischluftanlage und Wärmetauscher.

- Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern in Bad und Keller
- zentrale Staubsaugeranlage
- elektrische Rollos
- Böden: Parkett, Fliesen, Steinzeug (Sollnhofener Platten) und Teppich

In den Nebengebäuden sind eine Doppelgarage, ein Ferienhaus mit Heizung sowie einer nur bedingten Schlafgelegenheit im Dachgeschoss und ein Gartengerätehaus untergebracht.
Die PV-Anlage leistet 7,65 kW.
Die Flächen wurden den vorliegenden Grundrissplänen entnommen.


Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix (Luft-/Wärmeanlage)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

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Tel: +49 9942 94400

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