Objektnummer des Anbieters: 2705

Wohn- und Geschäftshaus (komplett vermietet) in einem sonnigen Luftkurort des Bayerischen Waldes

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.48 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 185 m2
Nutzfläche 130 m2
Grundstücksfläche 1.250 m2
Zimmer 8
Baujahr 1869

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
101.00
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 101.00 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus (Fassade ist denkmalgeschützt) mit 2 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie einer Baugenehmigung für mehrere Reihenhäuser (3-4 Spänner).

Im EG befindet sich eine vermietete Ladeneinheit mit ca. 130 m² Nutzfläche. Im OG befinden sich 2 Wohnungen, eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das DG wurde für den Ausbau von Wohnungen bereits vorbereitet; Strom- und Wasserleitungen liegen bereits im DG.

2017/18 komplett neu saniert:
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Heizung
- Wasser und Stromleitungen wurden erneuert
- Erneuerung der Bäder

Vermietete Einheiten:
Wohnung 1: 5-Zi.-Wohnung mit ca. 125 m² Wfl. für mtl. EUR 700,- inkl. NK
Wohnung 2: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 60 m² Wfl. für mtl. EUR 550,- inkl. NK
Ladeneinheit: ca. 130 m² Nutzfläche für mtl. EUR 535,- inkl. NK

Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
solarunterstützte Pelletsheizung mit 600 l Warmwasserpuffer
Baujahr Gebäude: 1869
Baujahr Anlagentechnik: 1989

Gleich anrufen:
Tel: +49 991 320920

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D006
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