• Einfamilienhaus in Viechtach
    • Ansicht

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    • Garage

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    • Wohnzimmer im EG

      Wohnzimmer im EG

    • Schlafzimmer im EG

      Schlafzimmer im EG

    • Bad im EG

      Bad im EG

    • Balkon

      Balkon

    • Aussicht vom Balkon

      Aussicht vom Balkon

    • Wohnküche im KG

      Wohnküche im KG

    • Terrasse

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Objektnummer des Anbieters: 1110

Einfamilienhaus in Viechtach

Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m2
Nutzfläche 17 m2
Grundstücksfläche 848 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 1971

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
227.40
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 227.40 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus mit einem Grundstück von ca. 848m² mit einem fantastischen Fernblick auf die Bayerwaldlandschaft wurde 1971 gebaut.
Die Lage ist sehr ruhig nach Süden und Westen ausgerichtet mit starker Hanglage.
Das Gebäude hat 2 Wohnebenen, EG und UG (siehe Grundrissplan), eine Garage ist südöstlich angebaut.
Die talseits liegende Grundstücksfläche ist leicht terrassiert als Nutz- und Ziergartenfläche angelegt worden. Der nun dichte Baum- und Strauchbewuchs wurde der Natur überlassen und ist deshalb stark verwildert.
Das Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche (das Dachgeschoss wäre eventuell ausbaufähig) wurde in den letzten Jahren durch Krankheit der Eigentümer nicht mehr instand gehalten und ist deshalb stark abgewohnt. Es sind dadurch Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten zur Wohnnutzung, je nach Anspruch, erforderlich.
Das Gebäude ist derzeit unbewohnt.



Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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