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Objektnummer des Anbieters: 2850

Wohnhaus mit Ausblick und potential in Deggendorf

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m2
Nutzfläche 80 m2
Grundstücksfläche 534 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1968

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
197.40
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 197.40 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Dieses an einem Hang gelegene Wohnhaus besticht vor allem durch seine unverbaubare Aussicht. Eine erstklassige Lage mit Blick auf Deggendorf und viel Natur rundherum - eine Seltenheit.

Das Wohnhaus besteht aus einer Hauptwohnung im Erdgeschoss (Wfl. ca. 80 m²), einem Atelier im Obergeschoss (Wfl. ca. 70 m²) und einer Art kleinen Einliegerwohnung/Stauraum im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Süd u. Westbalkon. Im Erdgeschoss ist auch die Garage mit elektr. Torantrieb integriert.

Das Wohnhaus ist seit kurzem nicht mehr bewohnt und könnte sofort übernommen werden.
Es macht innen sowie außen einen soliden Eindruck. Die Bäder sowie manche Bodenbeläge entsprechen jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand der Zeit.



Daten des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Baujahr: 1997

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Tel: +49 991 320920

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