Wohn- und Geschäftshaus in Drachselsried / Zellertal

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Preise & Kosten

Kaufpreis	330.000,- €
Käufer-Provision	Ja
Käufercourtage	3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksfläche	827 m²
Lage im Objekt (Etage)	2
Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Baujahr	1927/77

Energiepass

200

>400

Endenergiebedarf
187.80
kWh/(a·m²)

Energiepass Art	Bedarf
Endenergiebedarf	187.80 kWh/m²a

Objektbeschreibung

- zu finden ist dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Drachselsried
- Drachselsried befindet sich im Zellertal zwischen Bodenmais und Bad Kötzting im Bayer. Wald
- das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und die letzten Jahrzehnte gewerblich als Metzgerei genutzt
- mittlerweile ist die Metzgerei im Erdgeschoss verpachtet
- außerdem befinden sich in diesem Geschoss mehrere Lager- und Kühlräume, sowie eine Garage
- ausreichend Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück direkt vor dem Laden
- an das ursprüngliche Gebäude wurde 1977 angebaut
- somit entstand im Obergeschoss eine weitere Wohnung
- diese Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad und kann kurzfristig bezogen werden
- die ursprüngliche Altbauwohnung muss vor Bezug vollständig renoviert werden
Ein Objekt in interessanter Lage, welches vielerlei Nutzungsmöglichkeiten offen lässt!

Baujahr Gebäude: 1927 Anbau 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Gleich anrufen:
Tel: +49 9942 94400

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