• Ca. 8 km v. Deggendorf in Höhenlage - Wohnhaus mit insgesamt 6.771 m² Grund
    • Ansicht Süden

      Ansicht Süden

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    • Nordansicht

      Nordansicht

    • Terrasse

      Terrasse

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    • Doppelgarage

      Doppelgarage

    • Zufahrt

      Zufahrt

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Küche OG

      Küche OG

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    • Wohnbereich OG

      Wohnbereich OG

    • Nasszelle OG

      Nasszelle OG

    • Kinderzimmer OG

      Kinderzimmer OG

    • Schlafzimmer UG

      Schlafzimmer UG

    • Bad UG

      Bad UG

Objektnummer des Anbieters: 2873

Ca. 8 km v. Deggendorf in Höhenlage - Wohnhaus mit insgesamt 6.771 m² Grund

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m2
Nutzfläche 110 m2
Grundstücksfläche 2.320 m2
Zimmer 4
Baujahr 1968/1980

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
205.00
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 205.00 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Ca. 12 Autominuten vom Deggendorfer Zentrum entfernt, befindet sich dieses Wohnhaus in herrlicher, naturnaher und unverbaubarer Wohnlage mit neuer Doppelgarage und Carport (Bj. 2020), plus älteren Nebengebäuden.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilt.

Die überaus großzügige, überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie den Wohnbalkon können Sie vom Wohnzimmerbereich aus betreten.

... hier ist echtes Wohlfühlen in der Natur garantiert!

Eine direkte Verbindung zwischen den zwei Ebenen gibt es über eine Innen- und Außentreppe.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Holz-Zentralheizung und in der Hauptwohnung weiter mit einem eingebauten Holzofen, der im Wohnzimmerbereich untergebracht ist und für besondere, wohlige Wärme sorgt.

Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise gebaut und verfügt über noch gut erhaltene, isolierverglaste Kunststofffenster.
Ein Anschluss an das Fernwasser ist vorhanden; außerdem ist Quellwasser verfügbar.
2015 ist die eigene Kleinkläranlage nachgerüstet worden und entspricht dem heutigen Standard.
Die 9,95 kW/h Photovoltaikanlage hat eine Restlaufzeit bis Mai 2023.

Zum Grundstück gehört ein ca. 4.451 m² großes Waldgrundstück mit gutem Baumbestand gegenüber der Zufahrtsstraße.

Der Garten, der sich rund um das Wohnhaus schmiegt, ist äußerst liebevoll, gepflegt angelegt und wird auch Ihnen bestimmt viel Freude bereiten.

Eine neue Doppelgarage mit zusätzlichem Carport rundet dieses Immobilienangebot in seiner Gesamtheit sympathisch ab.

Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbauch: 205 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holz
Baujahr: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Lage

Asphaltierte Anliegerstraße
Nähe zum Golfplatz, Badesee, Langlaufloipen, Skipisten und markierte Wanderwege

Gleich anrufen:
Tel: +49 991 320920

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

D006
Ebner Haus und Grund GmbH
An der Stadtmauer 12
94469 Deggendorf
Telefon Durchwahl
+49 991 320920
Mobil
+49 170 4888700
Telefon Zentrale
(0 99 1) 3 20 92 - 0
Fax
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94469 Deggendorf

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