• NÄHE DEGGENDORF / SCHLOSS EGG - Erstklassige Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage!
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    • Süd-Westbalkon

      Süd-Westbalkon

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    • Süd-Westterrasse

      Süd-Westterrasse

    • Eingangsbereich - Flur

      Eingangsbereich - Flur

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • ... mit Blick in den Essbereich

      ... mit Blick in den Essbereich

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

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    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

Objektnummer des Anbieters: 2786

NÄHE DEGGENDORF / SCHLOSS EGG - Erstklassige Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage!

Preise & Kosten

Kaufpreis 490.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 2.38 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 142 m2
Nutzfläche 56 m2
Grundstücksfläche 420 m2
Zimmer 7
Baujahr 1983

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
80.60
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 80.60 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Diese Immobilie (komplett saniert 2011) befindet sich ca. 6 km nördlich gelegen von Deggendorf entfernt in einer ansprechenden, ruhigen und gewachsenen Siedlungslage. Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise (36,5 cm Ziegel) erstellt und steht auf einem ca. 420 m² großen Grundstück.

Sie betreten das Wohnhaus von der Nord-Ostseite her und gelangen in den charmanten Flurbereich, hier ist ein Gäste-WC mit Dusche untergebracht. Mittels ein paar Schritten erreichen Sie neben der schmucken, voll ausgestatteten und im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche weiterhin den großen lichtdurchfluteten Esszimmerbereich. Vom Flur sowie vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum großen und ebenso lichtverwöhnten Wohnzimmer. Ess- und Wohnzimmer sind bei Bedarf durch eine große Glasschiebetür voneinander abzutrennen und machen den Bereich zu einer Wohlfühlebene. Ein Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten, neuen Balkon mit elektr. Markise ist vom Esszimmer aus möglich.

Im Obergeschoss sind das großzügige Schlafzimmer mit Staunische, das lichthelle Badezimmer mit Wanne, großem Einzelwaschbecken und Einbauschränken sowie zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Ankleide) angeordnet. Auch dieser Bereich wird Sie mit Sicherheit begeistern!

Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer (Büro und Gästezimmer) mit einer zugehörigen, ca. 15 m² großen Terrasse, von welcher aus auch Zugang zum gepflegten Garten besteht. Dieser garantiert Ihnen bei Ihrem Aufenthalt im Freien durch die eingewachsene grüne Rundum-Bepflanzung einen hohen privaten Freiraum. Weiterhin finden Sie im Untergeschoss den Tankraum, einen Vorrats-/Stauraum und weiter den Heizraum vor.

Eine Garage und ein kleiner Garagenanbau als Stauraum (für z.B. Fahrrad, Roller, Gartengeräte, etc.) runden diese Immobilie in ihrer ansprechenden Gesamtheit ab.

... eine Besichtigung mit nachhaltigen Eindrücken und eine Immobilie, in die Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können!

Ausstattung

Im Zuge der Sanierung 2011 wurden sämtliche Fenster (3-fachVerglasung) und Türen ausgetauscht; Esszimmer, Küche und Bad neu gefliest (Fußbodenheizung) sowie ein Vollwärmeschutz angebracht.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Photovoltaikanlage mit einer mtl. Einspeisevergütung von brutto ca. EUR
234,- (Laufzeit bis Ende 2029).

- 1 Markise (Süd-Westbalkon)
- leicht zugänglicher Dachspeicher im Obergeschoss

Daten des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbauch: 80,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl (ÖZH)
Baujahr: 1983

Lage

zur Lage:
- Nähe zum Autobahnkreuz Deggendorf (A92, A3)
- Grundschule und weiterführende Schulen in Metten und Deggendorf
- Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs am Ort, ebenso Banken, Ärzte und ein Kindergarten

Gleich anrufen:
Tel: +49 991 320920

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

D006
Ebner Haus und Grund GmbH
An der Stadtmauer 12
94469 Deggendorf
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Mobil
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