• 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Viechtach - Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung -
    • Ansicht Westen

      Ansicht Westen

    • Ansicht Norden

      Ansicht Norden

    • Grundriss 3. OG

      Grundriss 3. OG

    • Grundriss 4. OG

      Grundriss 4. OG

    • Grundriss KG

      Grundriss KG

    • Stellplätze UG

      Stellplätze UG

    • Stellplätze OG

      Stellplätze OG

Objektnummer des Anbieters: 1101b

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Viechtach - Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung -

Preise & Kosten

Kaufpreis 295.000,- €
Käufer-Provision Ja

Größe & Zustand

Wohnfläche 187,70 m2
Zimmer 4
Baujahr 2016
Verfügbar ab 01.01.2018

Energiepass

Energiepass Art Bedarf

Objektbeschreibung

In der Linprunstraße 20/22 in Viechtach wird ein Gebäude nach KfW 55 EnEV 2016 generalsaniert.
Im Buch ?Viechtacher Bürger und Ihre Häuser?, Band 1, Herausgeber Elisabeth Spitzenberger, ist die Historie der Gebäude mit der Hausnummer 20 als das frühere ?Das alte Fritzenschusterhaus? und mit der Hausnummer 22 als das frühere ?Thorschmiedhaus? beschrieben.
Einen herzlichen Dank an Elisabeth Spitzenberger, dass die Aufzeichnungen verwendet werden dürfen.
Das Gebäude besteht aus vier Etagen. Hier entstehen 18 Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmer von ca. 63 m² bis
188 m² Wohnfläche.
Verkauft wird eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im 3. und 4. Obergeschoss befindet.
Sie teilt sich in einen Wohn- Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Abstellräume und einen Waschraum auf.
Den Balkon können Sie vom Wohn-Essbereich aus im 3. OG begehen, die Dachterrasse vom Flur im 4. OG.
Ein Aufzug erleichtert das Erreichen der Wohnung.

Das Gebäude ist teilunterkellert. TG-Stellplätze sowie Außenstellplätze können separat erworben werden.
Beheizt wird das Gebäude mittels eines effizienten, erdgasbetriebenen Blockheizkraftwerkes.
Die Spitzenlast wird durch ein Buderus Gasbrennwertgerät abgedeckt.
Für die Einheiten ist zudem eine attraktive Sonderabschreibung nach § 7h EStG möglich.
Der Erstbezug nach der Sanierung kann voraussichtlich im Januar 2018 erfolgen.
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, das durchdachte Konzept und die großzügig geschnittenen Grundrisse machen die Immobilie zu einer sicheren Investition.

Die Grundrisspläne sind zur genauen Maßentnahme nicht geeignet.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Courtagefrei für Käufer

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