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Objektnummer des Anbieters: 2009

IN RUHIGER LAGE BEI DEGGENDORF: HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAU-ETW **PROVISIONSFREI!**

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.900,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 90,47 m2
Zimmer 3
Baujahr 2018

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
40.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 40.00 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Die angebotene Anlage entsteht in einem Ortsteil von Deggendorf. Vor Ort befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, in wenigen Minuten gelangt man in die Innenstadt.
Durch bestehende Gebäude und die Ausrichtung nach Süd-Osten entsteht eine ruhige Lage, die nach drei Seiten unverbaubar ist. Dadurch genießen Sie Ausblick und eine Wohlfühlatmosphäre: Kein Nachbar, der Ihnen in die Wohnung blicken kann, sowie eine Terrasse, auf der man sich gerne aufhält!

Für das Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden sorgt darüber hinaus die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss der Wohnungen. Jede Wohnung erhält einen eigenen Balkon, Terrasse bzw. Gartenanteil. Ganz besonders wurde die Barrierefreiheit berücksichtigt: Mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, von bodengleicher Dusche bis zum Austritt auf den Balkon!

Als Highlight bieten wir Ihnen zusammen mit dem Bauträger an, eine möblierte Visualisierung Ihrer Wunschwohnung zu erhalten - planen Sie Ihre Einrichtung noch vor Fertigstellung und erhalten Sie so eine konkretere Vorstellung von Ihrer Neubau-Einheit. Ebenso können Sie sich bei einem vor Ort Termin bereits jetzt von der verwendeten Materialauswahl überzeugen - sprechen Sie uns dafür gerne an!

Das gesamte Gebäude wird im KfW-55 Standard errichtet. Profitieren Sie von einem vergünstigten Darlehen sowie von einem Tilgungszuschuss von bis zu EUR 5.000,--!

Der Endenergiebedarf von 40 kWh/(m²*a) zeugt bereits jetzt von herausragender energetischer Effizienz, die Ihre Betriebskosten gering halten werden. Die Befeuerung erfolgt über eine Holzpellets-Zentralheizung.

„Schaffen Sie sich Ihren eigenen Traum vom Wohnraum - ideal für Selbstnutzer, die Wert auf Individualität, Nachhaltigkeit, Qualität und Langlebigkeit legen!“

Ausstattung

Von Türen über Fenster wurde bei der Materialauswahl der Fokus auf ein hochwertiges, deutsches Fabrikat gelegt.

Jede Wohnung erhält eine Lüftungsanlage, die für einen konstanten Luftaustausch ohne Zug sorgt - so haben Sie stets ein angenehmes Raumklima in Ihren Räumen! Des Weiteren wird selbstverständlich eine Videosprechanlage sowie eine EDV-Verkabelung installiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Spielplatz wird im Innenhof errichtet. Auf Wunsch können Stell- oder Tiefgaragenplätze erworben werden.

Als weitere Besonderheit wird ein Gutachter als ständiger, unabhängiger Bauüberwacher fungieren, der alle Gewerke in Augenschein nimmt. So sind Sie als Eigentümer bereits im Bauprozess vor Baumängeln abgesichert - denn vieles kann bei der Schlussabnahme im Verborgenen liegen!

Selbstverständlich können Sie in der derzeitigen Phase noch Einfluss auf Ihre eigene Wunschwohnung nehmen - gerne besprechen wir mit Ihnen zusammen mit dem Bauträger Ihre Vorstellungen, der diese bestmöglich berücksichtigen möchte.

Sprechen Sie uns gerne an und überzeugen Sie sich selbst!

Die Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 90,47 m²
- Grund: ca. 1.070 m²
- Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieträger: Pellets

Gleich anrufen:
Tel: +49 991 320920

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

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D005
Ebner Haus und Grund GmbH
An der Stadtmauer 12
94469 Deggendorf
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Mobil
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