• 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Neuhausen
    • Badbeispiel Waschbecken

      Badbeispiel Waschbecken

Objektnummer des Anbieters: 2023b

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Neuhausen

Preise & Kosten

Kaufpreis 306.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 110,61 m2
Zimmer 3
Baujahr 2017

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
36.40
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 36.40 kWh/m²a

Objektbeschreibung

In sehr ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage in Neuhausen wird diese 3-Zimmer ETW mit Balkon errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 110,61 m². Auf dem fast 11 m² großen Balkon kann man seinen wohlverdienten Feierabend genießen.

Die Wohnung erhält einen Kelleranteil. Auf Wunsch kann man eine Garage zu einem Kaufpreis von 15.000,- EUR dazu erwerben.

Es entsteht eine hochwertige, moderne Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten.

Baujahr: 2017
Fertigstellung: September 2018

Ausstattung

Heizung: Erdgas- und Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff mit Aluverblendung außen
Bäder: Spachtelarbeiten mit Verblendsteinen
Aufzugsanlage

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2017
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

Lage

In herrlich ruhiger Lage, am Rande des Bayerischen Waldes, in Donaunähe. In Neuhausen, Gemeinde Offenberg, einem kleinen Nachbarort der niederbayerischen Hochschulstadt Deggendorf entsteht diese kleine, exklusive Wohnanlage.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und trotzdem hervorragende Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen (A92 Richtung München und A3 Regensburg - Passau).

Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in direkter Nähe oder im nahegelegenen Deggendorf. Die ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort gewährleistet. Einrichtungen wie Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule runden das Angebot in Neuhausen ab.

Sonstiges

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