• Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg
    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • Essbereich

      Essbereich

    • Küche

      Küche

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Bad

      Bad

    • Bad

      Bad

    • Bad

      Bad

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Flur

      Flur

    • Ansicht

      Ansicht

    • Ansicht

      Ansicht

    • Garagen

      Garagen

Objektnummer des Anbieters: 3110

Erstbezug! Elegante 2-Zi.-Penthouse Wohnung in Straubing-Alburg

Preise & Kosten

Kaufpreis 348.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 105 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Zimmer 2
Baujahr 2015

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
61.02
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 61.02 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein Sahnestück der im Jahr 2015/2016 neu erbauten kleineren Wohnanlage und sie wurde bis dato nur als Musterwohnung genutzt. Nun steht auch diese zum Verkauf und somit handelt es sich um einen Erstbezug.
Sie befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss, in das Sie über den Aufzug problemlos und barrierefrei gelangen. Die Wohnung wirkt durch den Sichtdachstuhl und die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Das Highlight ist natürlich die ca. 41 m² große, zum teil auch überdachte, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Die Wohnung bietet durch den offen gestalteten Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich ein wunderbares Wohlfühlambiente. Ansonsten finden wir noch ein Schlafzimmer mit direkt begehbarem Bad und ein sep. Gäste-WC vor. Das Badezimmer (natürlich mit Fenster) ist wiederum sehr großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC.
Sämtliche Böden sind mit Echtholzbelag versehen bzw. gefliest. Auch ein überaus geräumiger, uneinsehbarer Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung und diese wird mittels Holzpellets bespeist. Auch ein Kaminofenanschluss ist bereits vorhanden und trägt zur weiteren Aufwertung der Immobilie bei. Eine Einzelgarage zum KP von 12.500 EUR und ein Stellplatz zum KP von 8.000 EUR können erworben werden.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die zuständige Sachbearbeiterin, Frau Claudia Piermeier, unter der Tel.Nr. 09942/94 40 55. Wir handeln im Alleinauftrag!

Ausstattung

Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 61,02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Gleich anrufen:
Tel: +49 9942 94400

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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