• NEUBAU! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Plattling
    • Gäste-WC

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    • Diele

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    • Wohnbereich

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    • Treppenhaus

      Treppenhaus

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    • Ansicht

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Objektnummer des Anbieters: 2810d

NEUBAU! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Plattling

Preise & Kosten

Kaufpreis 172.000,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 62,76 m2
Zimmer 2
Baujahr 2018

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
67.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 67.00 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage (KfW 55) mit 9 Wohneinheiten. Die ETW ist bis auf die Restarbeiten der Innenausstattung und das Anlegen der Außenanlage bereits fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und einen Kfz-Stellplatz.

Lage und Qualität führen zu Wertbeständigkeit einer Immobilie, so dass diese Wohnung nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet ist. Eine Vermietung in dieser Lage ist immer gesichert.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitlos und gehoben. Sämtliche Wohnräume sowie die Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Die Bäder verfügen weiter über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Holzpellet-Heizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden. Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen geräumigen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Abstellschuppen. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Schließanlage und eine zentrale Satellitenantenne. Es wird hier auf neueste Technik, energiesparende Materialien und ökologische Verarbeitung Wert gelegt.

- Fertigstellung ca. Oktober 2018

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holzpellets

Lage

Die Wohnanlage liegt ca. 200 m vom Stadtplatz und ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in der Grabengasse 12, in Plattling. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafès, Friseure, Ärzte, Geldinstitute, einen Kindergarten und verschiedene Schulen.

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