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Objektnummer des Anbieters: 1142

Kapitalanlage: Appartement in ambulant betreuter Seniorenwohnanlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 137.000,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 34,50 m2
Baujahr 2017

Energiepass

A
0
200
>400

Endenergiebedarf
6.80
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 6.80 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse APLUS

Objektbeschreibung

Lage:
Im idyllischen Erholungsort Viechtach inmitten des Bayerischen Waldes, am Rande des Ortskerns.

Gebäude:
Massivbauweise, Tondachziegeldeckung, Barreriefrei, KfW55, Luftwärmepumpe, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, besonderes Augenmerk auf freundliche und einladende Gestaltung mit entsprechenden Materialien

Gemeinschaftsflächen:
Zu den Gemeinschaftsflächen zählen neben dem Wohnzimmer und der Küche auch der Hauswirtschaftsraum und Abstellräume, das Pflegebad, WC, die Speis, der Eingang sowie die Terrasse etc., insgesamt ca. 330m2.

Einheit:
1 Zimmer 21,78 m2
Bad 6,69 m2
Terrasse 6,67 m2
Anteil Gemeinschaftsfl. zu 1/12 27,50 m2
Gesamt: 62,64 m2

Nutzungskonzept:
- gemeinschaftliches Leben in einer kleinen, familiären Gruppe mit max. 12 Bewohnern
- flexibel und individuell gestaltete Pflege und Betreuung, übernommen durch das Bayrische Rote Kreuz
- vermietet an einen Generalmieter, Laufzeit 25J., Bruttowarmmiete EUR 395,--
- Eigennutzung in Form eines bevorzugten Belegungsrechts möglich

- Baujahr Gebäude: 2017
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
- Endergiebedarf: 6,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

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