Objektnummer des Anbieters: 2752

Verpachtetes Wohn- und Gewerbeobjekt in Plattling

Preise & Kosten

Kaufpreis 495.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 550 m2
Baujahr 1953

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
276.80
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
276.80
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Energieverbrauchkennwert 276.80 kWh/m²a
Endenergiebedarf 276.80 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt besteht aus einem Wohnhaus mit Büroeinheit im Erdgeschoß und einer ca. 100 m² großen Wohnung im Obergeschoß (oder Zweifamilienhaus) sowie einer geteilten Lagerhalle mit insgesamt ca. 350 m² Lagerfläche. Aktuell ist die Lagerfläche auf 200 m² und 150 m² aufgeteilt. Die Hallen können über große Rolltore (1 x 3,50 m Höhe x 3,00 m Breite, 1 x 3,50 m Höhe x ca. 5,00 m Breite) und eine Rampe beliefert werden. Die Innenhöhen der Hallen betragen 2,70 m bis 3,80 m. Für die Be- und Entladung der Hallen sind die Stellflächen überdacht worden.

Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet im Erdgeschoß ca. 100 m² Bürofläche und im Obergeschoß ca. 100 m² Wohnfläche.

Aktuell ist die Immobilie für monatlich 2.100,- EUR netto, zzgl. 150,- EUR NK, zzgl. 427,50 EUR MwSt., somit für brutto 2.677,50 EUR verpachtet.

Die Eckdaten:
Baujahr Wohnhaus: 1953
Baujahr Halle: 1985
Wohnfläche: ca. 100 m² + DG
Bürofläche: ca. 100 m²
Lagerfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.515 m²

Daten des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
ÖZH und Feststoffheizung

Gleich anrufen:
Tel: +49 991 320920

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